Het verkopen van je woning is een van de belangrijkste transacties in je leven. Helaas worden er vaak dure fouten gemaakt die makkelijk vermeden kunnen worden. In dit artikel lees je de 10 meest voorkomende misstappen – en hoe jij ze slim kunt vermijden.
1. Je woning te hoog prijzen
Te veel eigenaars stellen een te hoge vraagprijs in, wat leidt tot weinig interesse en een lange verkooptijd. Laat je huis realistisch schatten.
2. Geen professionele foto’s gebruiken
Foto’s van lage kwaliteit doen afbreuk aan je woning. Investeer in goede vastgoedfotografie.
3. Vergeten attesten op voorhand te regelen
EPC, elektriciteitskeuring, asbestattest: je moet ze tijdig klaar hebben om te mogen verkopen. Regel deze ruim op voorhand.
4. Emotioneel gehecht blijven aan je woning
Kopers kijken zakelijk. Probeer afstand te nemen van je persoonlijke voorkeuren bij onderhandelingen.
5. Slechte timing kiezen
De markt is seizoensgebonden. De lente en nazomer zijn vaak het gunstigst voor verkoop.
6. Slechte of geen online zichtbaarheid
Een huis dat niet goed vindbaar is online, blijft langer op de markt. Zorg voor SEO, goede teksten en advertenties.
7. Zelf verkopen zonder kennis van zaken
Zonder begeleiding loop je risico op fouten en een lagere verkoopprijs. Laat je begeleiden of werk met een transparante partner.
8. Geen bezichtigingen voorbereiden
Een rommelig huis verkoopt niet. Maak schoon, ruim op en zorg voor neutrale inrichting.
9. Slechte onderhandelingstechnieken
Laat je bijstaan door een expert, zeker bij tegenbiedingen.
10. Geen plan B hebben
Wat als het langer duurt dan verwacht? Bereid je financieel en emotioneel voor.
Tip: Vraag het gratis stappenplan aan via HUYZ.be/huis-verkopen-stappenplan.
