Laat Je huis schatten door de juiste persoon !
Als je een huis wil laten schatten doe je met een reden. Deze reden is bepalend om een keuze te maken door wie je het beste jouw huis kan laten schatten.
Reden 1. Verkoop van je woning -> laat je huis schatten door 1 of meerdere Makelaars – vaak gratis of inclusief de overeenkomst.
Makelaars zullen je eigendom altijd vanuit een commercieël standpunt beoordelen. Niet tegenstaande zal dit wel ongeveer in lijn liggen met de effectieve waarde van uw eigendom. Locale vastgoedmakelaars kennen de huidige marktwaarde van je woning misschien nog wel het beste. Ze staan tenslotte dagdagelijks in voor de verkoop van huizen, appartementen, gronden in jouw specifieke regio.
Vaak is het dus interessant om verschillende schattingen van verschillende vastgoedmakelaars naast elkaar te leggen om te vergelijken. HUYZ geeft je de mogelijkheid om een aanvraag te doen om je huis te laten schatten door 1, 2 of 3 verschillende makelaars -> klik hier.
Reden 2. Scheidingen, … -> Laat je huis schatten door een onafhankelijk expert of beëdigd schatter.
Een beëdigd en onafhankelijk schatter zal uw eigendom objectief en in meer detail uitvoeren , startende vanuit een bouwkundig en constructief gezichtspunt. Wij werken nauw samen met beëdigde schatters over heel Vlaanderen. Voor prijzen of aanvragen kan je hier terecht.
Reden 3 . Erfenis -> laat je huis schatten door een VLABEL expert
Deze schatting wordt het vaakste toegepast bij een erfenis / nalatenschap. Om de waarde van onroerende goederen te laten schatten kan de erfgenaam een beroep doen op een erkend VLABEL-schatter. De Vlaamse Belastingdienst aanvaardt deze schatting als bindend.
Met een erkende VLABEL schatting ben je zeker dat je een correct bedrag doorgeeft aan de Vlaamse Belastingdienst. De fiscus zal dus de geschatte waarde ook aanvaarden. Omdat dit schattingsverslag ook een stuk uitgebreider is dan een normale schatting zijn er ook grotere kosten aan verbonden. Voor prijzen of aanvragen kan je hier terecht.
Alternatieve waardebepaling / schatting van uw woning
Om de waarde van een huis te berekenen kun je ook beroep doen op alternatieve vastgoed experten zoals daar bijvoorbeeld zijn: architect, landmeters, notarissen,…. Zij maken een detail rapport, waarin verschillende factoren toegelicht worden en de waarde mee bepalen, zoals: de locatie, het bouwjaar, de graad van afwerking, de (bewoonbare) oppervlakte, de energieprestaties, …
