Vastgoedmakelaars in Oost-Vlaanderen

Ontdek & Vergelijk de beste vastgoedmakelaars in je regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

Snel en Gratis

Unieke voorwaarden

Bespaar tot 40%

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews

Enkele van de betere makelaars in Oost-Vlaanderen:

Het slimme HUYZ-Platform vergelijkt Commissies & Diensten van de betere vastgoedkantoren in jouw regio.

Vergelijk Tarieven & diensten

De beste kantoren in je regio

Op basis van jouw profiel

Tegen de beste voorwaarden

Je huis verkopen?

HUYZ deed onderzoek naar de beste vastgoedmakelaars.

Je huis verkopen doe je niet dagelijks. Laat je dus goed informeren. HUYZ deed onderzoek naar de betere immokantoren  in Oost-Vlaanderen. 

Vergelijk de betere

immo makelaars in Gent Zelzate Destelbergen Lochristi Melle Sint-Niklaas Beveren Temse Kruibeke Lokeren Sint-Gillis-Waas Moerbeke Wachtebeke Stekene Dendermonde Hamme Wetteren Zele Waasmunster Buggenhout Wichelen Laarne Lebbeke Berlare Aalst Lede Ninove Erpe-mere Haaltert Denderleeuw Geraardsbergen Sint-Lievens-Houtem Herzele Lierde Ronse Zottegem Zwalm Brakel Horebeke Maarkedal Kluisbergen Oudenaarde Kruisem Wortegem-Petegem Deinze Nazareth Merelbeke Sint-martens-latem De pinte Oosterzele Zulte Aalter Gavere Eeklo Lievegem Evergem Assenede Kaprijke Sint-Laureins Maldegem

Vergelijk immo kantoren / makelaars in de provincie Oost-Vlaanderen & ontdek waar zij het verschil maken.

immokantoren Vergelijking

Vergelijk de beste immokantoren in jouw regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews

Hoeveel kost een makelaar in je regio & welke diensten leveren ze ? 

  • Een aanvraag is snel, gratis en eenvoudig

    Een vergelijking aanvragen is volledig vrijblijvend en gratis.

  • Haal méér waarde uit de verkoop en bespaar fors!

    Haal veel meer uit je verkoop! Vergelijk commissies en ontdek welke diensten de makelaars aanbieden. Bespaar zo duizenden euro's.

  • HUYZ werkt enkel met bewezen vastgoedkantoren

    Onze zoektocht naar kwalitatieve makelaars is wellicht het meest intensieve werk. Een werk dat wij van jullie schouders nemen. Met een gerust hart kunnen we zeggen dat al onze partner makelaars alles zullen doen om jouw woning tegen de beste prijs te verkopen!

  • Verkoop Snel en zonder stress

    Verkoop snel, efficient en zorgenloos je woning door met betrouwbare makelaars te werken. In onze vergelijking lees je ook ervaringen en reviews met deze makelaars.

Dit zijn de meest gestelde vragen

Commissie van de makelaar

De verkoop van je woning / eigendom kan kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. Bij een openbare verkoop kan de commissie 15% bedragen. 

De aankoper informeren.

Verder dient de verkoper de aankoper voldoende te informeren. Denk hier bijvoorbeeld aan de kosten van een bodemattest, gaskeuring,  een EPC, een elektrische keuring, alsook een keuring van stookolietank als die aanwezig is. De verkoper kan zijn woning enkel verkopen wanneer bovenstaande documenten kunnen voorgelegd worden zodat de aankoper voldoende geïnformeerd is over de staat van de woning.

Verder behoren de bodem- en saneringsonderzoeken in geval van risicogronden, het opvragen van de stedenbouwkundige inlichtingen over het verkochte goed, syndicus kosten,... tot de leveringsplicht en moeten dus door de verkoper betaald te worden.

Wat moet de koper betalen?

De grootste kosten, namelijk de verkooprechten en/of de BTW, de hypotheekrechten, de notariële erelonen en de eigenlijke aktekosten zijn ten laste van de koper. 

In onze vergelijking krijg je een goed overzicht via welke kanalen deze makelaar zal adverteren om uw woning te verkopen.  Allereerst zijn er de gekende portaalsites als immoweb, Zimmo, immoscoop, Realo, ...  Maar sommige immokantoren adverteren ook in magazines zoals de streekkrant, kranten en vakbladen. Verder zijn er ook online marketing technieken zoals  social media, Google,... . Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker ook op de manier waarop ze je eigendom gaan verkopen.

Het is zeker ook interessant om te kijken en vergelijken welke materialen de makelaar / het immokantoor zal maken en waar het deze zal inzetten. Denk maar aan: Digitale en gedrukte pandbrochure, 2D plattegrond, 3D tours, professionele fotoshoot, ... Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker met de materialen die ze gaan aanbieden.

Volgende documenten/ attesten heb je nodig om de koper voldoende in te lichten bij de verkoop van je woning:

  1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte
    • Om te bewijzen dat jij de effectieve eigenaar van de woning bent, heb je uiteraard de eigendomsakte nodig. Controleer dit met je makelaar of notaris.
  2. Het Elektrisch keuringsattest.
  3. Bodemattest
    • Dit attest kan je aanvragen via je makelaar/ notaris of via OVAM.
  4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan
    • Deze documenten kan je bekomen bij het kadaster.
  5. Energie prestatie certificaat (EPC-attest)
  6. Document van overstromingsgevoeligheid
    • Dit attest kan je eenvoudig bekomen via het geoloket.
  7. Postinterventiedossier
    • Voor woningen die na mei 2001 gebouwd of gerenoveerd werden door een aannemer.
  8. Stedenbouwkundig uittreksel
  9. Certificaat indien stookolietank aanwezig

De kosten van het maklaar worden bepaald door de commissie van de makelaar. maar sommige makelaars werken aan een vast tarief voor het verkopen van uw woning. Een gemiddelde makelaarskost zal 3% van de verkoopprijs van de woning zijn.

Voorbeelden:


Voorbeeld 1:
Een woning dat te koop staat voor € 220.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 200.000, de commissie bedraagt 3% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €6.000 (commissie) + € 1260 (btw)= €7260.

Voorbeeld 2: lineaire commissie: Een woning dat te koop staat voor € 420.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 450.000, de commissie bedraagt 2% exclusief btw. maar de commissie boven de vraagprijs bedraagt 10% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €8400 + €3000 (commissie) + € 2394 (btw)= € 13794. 

Voorbeeld 3: vaste tarieven: Een woning dat te koop staat voor € 330.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 330.000, de commissie bedraagt een vast tarief van 4500 incl btwDe vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €4500 incl btw

Is een makelaar zijn geld waard? Onderschat de waarde van een makelaar zeker niet want het zijn geboren verkopers met veel juridische en bouwtechnische kennis. Ondanks de kosten van een immokantoor hoger zijn, zal jouw woning een veel breder publiek aanspreken. Daardoor kan een makelaar je woning voor een betere prijs verkopen. Daarboven staan ze jouw bij inzake juridische dossiers die toch steeds complexer worden.

Wat zijn de kosten makelaar bij niet verkoop?  Die zijn er dus meestal niet - maar stem dit vooraf goed af met de vastgoedmakelaar waar u mee zou werken. Onderschat de waarde van een makelaar zeker niet want het zijn geboren verkopers met veel juridische en bouwtechnische kennis. Als resultaat kan een makelaar uw woning voor veel meer verkopen!

immokantoren Gentimmokantoren Wichelenimmokantoren Kluisbergen
immokantoren Zelzateimmokantoren Laarneimmokantoren Oudenaarde
immokantoren Destelbergenimmokantoren Lebbekeimmokantoren Kruisem
immokantoren Lochristiimmokantoren Berlareimmokantoren Wortegem-Petegem
immokantoren Melleimmokantoren Aalstimmokantoren Deinze
immokantoren Sint-Niklaasimmokantoren Ledeimmokantoren Nazareth
immokantoren Beverenimmokantoren Ninoveimmokantoren Merelbeke
immokantoren Temseimmokantoren Erpe-mereimmokantoren Sint-martens-latem
immokantoren Kruibekeimmokantoren Haaltertimmokantoren De pinte
immokantoren Lokerenimmokantoren Denderleeuwimmokantoren Oosterzele
immokantoren Sint-Gillis-Waasimmokantoren Geraardsbergenimmokantoren Zulte
immokantoren Moerbekeimmokantoren Sint-Lievens-Houtemimmokantoren Aalter
immokantoren Wachtebekeimmokantoren Herzeleimmokantoren Gavere
immokantoren Stekeneimmokantoren Lierdeimmokantoren Eeklo
immokantoren Dendermondeimmokantoren Ronseimmokantoren Lievegem
immokantoren Hammeimmokantoren Zottegemimmokantoren Evergem
immokantoren Wetterenimmokantoren Zwalmimmokantoren Assenede
immokantoren Zeleimmokantoren Brakelimmokantoren Kaprijke
immokantoren Waasmunsterimmokantoren Horebekeimmokantoren Sint-Laureins
immokantoren Buggenhoutimmokantoren Maarkedalimmokantoren Maldegem

Vergelijk immokantoren voor je een keuze maakt!

Vergelijk de kosten & diensten van de betere immokantoren in Oost-Vlaanderen. Krijg zo de beste voorwaarden.

immokantoren Vergelijking

Vergelijk de beste immokantoren in jouw regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

100% Gratis

Unieke voorwaarden

Vrijblijvend

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews