Je huis laten schatten ?

Alles hangt af van het doel van de schatting. Heb je als doel om je huis te verkopen, dan doen makelaars dit vaak gratis maar ook tegen betaling. Wanneer je dan beslist om met deze makelaar te werken voor de verkoop van de woning, dan zal dit terugbetaald of in rekening gebracht worden. HUYZ werkt met makelaars die deze service graag aanbieden aan hun klanten.

Wil je echter een schatting voor een andere reden  zoals bijvoorbeeld ( scheiding, kredietverlening,  verzekering, verdeling, … ) , dan laat u dit wellicht beter doen door een onafhankelijk schatter om te voldoen aan de opgelegde vereisten. Dit is dan een meer gedetailleerde & betalende service.

Met een online schattingstool zoals immoweb / zimmo / en andere zal je vaak een indicatieve waarde krijgen binnen een bepaalde range. Deze range is vaak nog zeer breed & aldus ook niet echt geloofwaardig. Bovendien zijn deze waardebepalingen geen erkende schatting die aangewezen is voor bepaalde zaken… ( scheidingen, erfenissen,  aan/verkoop, Kredieten, … )

Voor de verkoop van je woning informeer je het beste bij een lokale professional. Ze kennen je regio en de lokale marktprijzen.

Een beëdigd schatter is erkend door de Vlaamse Belastingsdienst (Vlabel ) voor het opstellen van een bindende schatting conform het charter van Vlabel in het kader van de aangifte van de erfbelasting. Bij HUYZ werken we voor betalende opdrachten enkel met Beëdigde schatters.

Een normaal schattingsverslag kan door een bank, de fiscus of een kredietmaatschappij opgelegd worden om de waarde van de woning te bepalen. Dit kan onder meer zijn voor kredieten, verzekeringen, aan/verkoop van je woning, … 

Een erkend schatter maakt dan een overzichtelijk en duidelijk schattingsrapport. Dit rapport bestaat uit een 10 tal pagina’s met een beschrijving, berekening, foto’s, en het erkenningsnummer van de schatter-expert.

Voor erfenissen/ nalatenschappen is een meer uitgebreide Vlabel schatting aangewezen omdat deze meteen wordt erkend door de fiscus.