Snel en Gratis
Unieke voorwaarden
Bespaar tot 40%
4,7 op 5
4.6/5
4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews
Immokantoren in West-Vlaanderen
Enkele van de betere immokantoren in West-Vlaanderen:
Het slimme HUYZ-Platform vergelijkt Commissies & Diensten van de betere vastgoedkantoren in jouw regio.
Vergelijk Tarieven & diensten
De beste kantoren in je regio
Op basis van jouw profiel
Tegen de beste voorwaarden
Je huis verkopen?
HUYZ deed onderzoek naar de beste Immokantoren in West-Vlaanderen.
Je huis verkopen doe je niet dagelijks. Laat je dus goed informeren. HUYZ deed onderzoek naar de betere immokantoren in de provincie West-Vlaanderen.
Vergelijk de betere
vastgoedkantoren in Alveringem Anzegem Ardooie Avelgem Beernem Blankenberge Bredene Brugge Damme De Haan De Panne Deerlijk Dentergem Diksmuide Gistel Harelbeke Heuvelland Hooglede Houthulst Ichtegem Ieper Ingelmunster Izegem Jabbeke Knokke-Heist Koekelare Koksijde Kortemark Kortrijk Kuurne Langemark-Poelkapelle Ledegem Lendelede Lichtervelde Lo-Reninge Menen Mesen Meulebeke Middelkerke Moorslede Nieuwpoort Oostende Oostkamp Oostrozebeke Oudenburg Pittem Poperinge Roeselare Ruiselede Spiere-Helkijn Staden Tielt Torhout Veurne Vleteren Waregem Wervik Wevelgem Wielsbeke Wingene Zedelgem Zonnebeke Zuienkerke Zwevegem
Vergelijk de kosten & diensten van de betere immokantoren in West-Vlaanderen. Krijg zo de beste voorwaarden.
4,7 op 5
4.6/5
4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews
Wat kost een immokantoor in je regio & welke diensten leveren ze?
Dit zijn de meest gestelde vragen
Welke kosten heb je bij de verkoop van je woning?
Wat kost een immokantoor
De verkoop van je woning / eigendom kan kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zullen de kosten van een immokantoor tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs bedragen. Bij een openbare verkoop kan de commissie 15% bedragen.
De kosten van een immokantoor wegen dus het zwaarste door, maar zij nemen vaak al de andere kosten op zich. De Kosten van een immokantoor zijn vaak ook afhankelijk van welke diensten je allemaal wenst. Dus de kosten van een immokantoor kan je best ook wel goed onderhandelen.
De aankoper informeren.
Verder dient de verkoper de aankoper voldoende te informeren. Denk hier bijvoorbeeld aan de kosten van een bodemattest, gaskeuring, een EPC, een elektrische keuring, alsook een keuring van stookolietank als die aanwezig is. De verkoper kan zijn woning enkel verkopen wanneer bovenstaande documenten kunnen voorgelegd worden zodat de aankoper voldoende geïnformeerd is over de staat van de woning.
Verder behoren de bodem- en saneringsonderzoeken in geval van risicogronden, het opvragen van de stedenbouwkundige inlichtingen over het verkochte goed, syndicus kosten,… tot de leveringsplicht en moeten dus door de verkoper betaald te worden.
Wat moet de koper betalen?
De grootste kosten, namelijk de verkooprechten en/of de BTW, de hypotheekrechten, de notariële erelonen en de eigenlijke aktekosten zijn ten laste van de koper.
Hoe zal de makelaar je woning verkopen?
In onze vergelijking krijg je een goed overzicht via welke kanalen deze makelaar zal adverteren om uw woning te verkopen. Allereerst zijn er de gekende portaalsites als immoweb, Zimmo, immoscoop, Realo, … Maar sommige immokantoren adverteren ook in magazines zoals de streekkrant, kranten en vakbladen. Verder zijn er ook online marketing technieken zoals social media, Google,… . Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker ook op de manier waarop ze je eigendom gaan verkopen.
Welke reclame materialen zal de makelaar gebruiken?
Het is zeker ook interessant om te kijken en vergelijken welke materialen de makelaar / het immokantoor zal maken en waar het deze zal inzetten. Denk maar aan: Digitale en gedrukte pandbrochure, 2D plattegrond, 3D tours, professionele fotoshoot, … Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker met de materialen die ze gaan aanbieden.
Welke attesten heb ik nodig bij de verkoop van een woning?
Volgende documenten/ attesten heb je nodig om de koper voldoende in te lichten bij de verkoop van je woning:
- Eigendomstitel of notariële aankoopakte
- Om te bewijzen dat jij de effectieve eigenaar van de woning bent, heb je uiteraard de eigendomsakte nodig. Controleer dit met je makelaar of notaris.
- Het Elektrisch keuringsattest.
- Het EK kan je aanvragen via HUYZ of je makelaar.
- Bodemattest
- Dit attest kan je aanvragen via je makelaar/ notaris of via OVAM.
- Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan
- Deze documenten kan je bekomen bij het kadaster.
- Energie prestatie certificaat (EPC-attest)
- Document van overstromingsgevoeligheid
- Dit attest kan je eenvoudig bekomen via het geoloket.
- Postinterventiedossier
- Voor woningen die na mei 2001 gebouwd of gerenoveerd werden door een aannemer.
- Stedenbouwkundig uittreksel
- Certificaat indien stookolietank aanwezig
Hoeveel kost een immokantoor in West-Vlaanderen?
De kosten van het Immokantoor worden bepaald door de commissie van de makelaar. maar sommige immokantoren werken aan een vast tarief voor het verkopen van uw woning. Een gemiddelde makelaarskost zal 3% van de verkoopprijs van de woning zijn.
Voorbeelden:
Voorbeeld 1: Een woning dat te koop staat voor € 220.000 wordt na onderhandelen verkocht aan € 200.000, de commissie bedraagt 3% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €6.000 (commissie) + € 1260 (btw)= €7260. Voorbeeld 2: lineaire commissie: Een woning dat te koop staat voor € 420.000 wordt na onderhandelen verkocht aan € 450.000, de commissie bedraagt 2% exclusief btw. maar de commissie boven de vraagprijs bedraagt 10% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €8400 + €3000 (commissie) + € 2394 (btw)= € 13794. Voorbeeld 3: vaste tarieven: Een woning dat te koop staat voor € 330.000 wordt na onderhandelen verkocht aan € 330.000, de commissie bedraagt een vast tarief van 4500 incl btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €4500 incl btw Is een makelaar zijn geld waard? Onderschat de waarde van een makelaar zeker niet want het zijn geboren verkopers met veel juridische en bouwtechnische kennis. Ondanks de kosten van een immokantoor hoger zijn, zal jouw woning een veel breder publiek aanspreken. Daardoor kan een makelaar je woning voor een betere prijs verkopen. Daarboven staan ze jouw bij inzake juridische dossiers die toch steeds complexer worden.Vergelijk immokantoren voor je een keuze maakt!
Vergelijk de kosten & diensten van de betere immokantoren in West-Vlaanderen. Krijg zo de beste voorwaarden.
100% Gratis
Unieke voorwaarden
Vrijblijvend
4,7 op 5
4.6/5
4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews
