Vastgoed
makelaars in Antwerpen

Ontdek & vergelijk de beste vastgoedmakelaars in jouw regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

Snel en Gratis

Unieke voorwaarden

Bespaar tot 40%

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews

Enkele van de betere vastgoedmakelaars in de provincie Antwerpen:

Het slimme HUYZ-Platform vergelijkt Commissies & Diensten van de betere vastgoedkantoren in jouw regio.

Vergelijk Tarieven & diensten

De beste kantoren in je regio

Op basis van jouw profiel

Tegen de beste voorwaarden

Je huis verkopen?

HUYZ deed onderzoek naar de beste immo makelaars.

Je huis verkopen doe je niet dagelijks. Laat je dus goed informeren. HUYZ deed onderzoek naar de betere immokantoren  in de provincie Antwerpen.

Vergelijk de betere immo

makelaars in Aartselaar Antwerpen Boechout Boom Borsbeek Brasschaat Brecht Edegem Essen Hemiksem Hove Kalmthout Kapellen Kontich Lint Mortsel Niel Ranst Rumst Schelle Schilde Schoten Stabroek Wijnegem Wommelgem Wuustwezel Zandhoven Zoersel Zwijndrecht Malle Berlaar Bonheiden Bornem Duffel Heist-op-den-Berg Lier Mechelen Nijlen Putte Sint-Katelijne-Waver Willebroek Puurs Arendonk Baarle-Hertog Balen Beerse Dessel Geel Grobbendonk Herentals Herenthout Herselt Hoogstraten Hulshout Kasterlee Lille Meerhout Merksplas Mol Olen Oud-Turnhout Ravels Retie Rijkevorsel Turnhout Vorselaar Vosselaar Westerlo Laakdal

Vergelijk diensten en commissie van makelaars in de provincie Antwerpen.

immokantoren Vergelijking

Ontdek & vergelijk de beste vastgoedmakelaars in jouw regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews

Hoeveel kost een makelaar in je regio & welke diensten leveren ze ? 

  • Een aanvraag is snel, gratis en eenvoudig

    Een vergelijking aanvragen is volledig vrijblijvend en gratis.

  • Haal méér waarde uit de verkoop en bespaar fors!

    Haal veel meer uit je verkoop! Vergelijk commissies en ontdek welke diensten de makelaars aanbieden. Bespaar zo duizenden euro's.

  • HUYZ werkt enkel met bewezen vastgoedkantoren

    Onze zoektocht naar kwalitatieve makelaars is wellicht het meest intensieve werk. Een werk dat wij van jullie schouders nemen. Met een gerust hart kunnen we zeggen dat al onze partner makelaars alles zullen doen om jouw woning tegen de beste prijs te verkopen!

  • Verkoop Snel en zonder stress

    Verkoop snel, efficient en zorgenloos je woning door met betrouwbare makelaars te werken. In onze vergelijking lees je ook ervaringen en reviews met deze makelaars.

Dit zijn de meest gestelde vragen

Commissie makelaar

De verkoop van je woning / eigendom kan kosten met zich meebrengen. In de meeste gevallen zal een vastgoedmakelaar voor zijn diensten tussen de 2% en 5% van de verkoopprijs in rekening brengen. Dat is dan de makelaar commissie. Bij een openbare verkoop kan de commissie 15% bedragen. 

De aankoper informeren.

Verder dient de verkoper de aankoper voldoende te informeren. Denk hier bijvoorbeeld aan de kosten van een bodemattest, gaskeuring,  een EPC, een elektrische keuring, alsook een keuring van stookolietank als die aanwezig is. De verkoper kan zijn woning enkel verkopen wanneer bovenstaande documenten kunnen voorgelegd worden zodat de aankoper voldoende geïnformeerd is over de staat van de woning.

Verder behoren de bodem- en saneringsonderzoeken in geval van risicogronden, het opvragen van de stedenbouwkundige inlichtingen over het verkochte goed, syndicus kosten,... tot de leveringsplicht en moeten dus door de verkoper betaald te worden.

Wat moet de koper betalen?

De grootste kosten, namelijk de verkooprechten en/of de BTW, de hypotheekrechten, de notariële erelonen en de eigenlijke aktekosten zijn ten laste van de koper. 

In onze vergelijking krijg je een goed overzicht via welke kanalen deze makelaar zal adverteren om uw woning te verkopen.  Allereerst zijn er de gekende portaalsites als immoweb, Zimmo, immoscoop, Realo, ...  Maar sommige immokantoren adverteren ook in magazines zoals de streekkrant, kranten en vakbladen. Verder zijn er ook online marketing technieken zoals  social media, Google,... . Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker ook op de manier waarop ze je eigendom gaan verkopen.

Het is zeker ook interessant om te kijken en vergelijken welke materialen de makelaar / het immokantoor zal maken en waar het deze zal inzetten. Denk maar aan: Digitale en gedrukte pandbrochure, 2D plattegrond, 3D tours, professionele fotoshoot, ... Vergelijk makelaars en immokantoren dus zeker met de materialen die ze gaan aanbieden.

Volgende documenten/ attesten heb je nodig om de koper voldoende in te lichten bij de verkoop van je woning:

  1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte
    • Om te bewijzen dat jij de effectieve eigenaar van de woning bent, heb je uiteraard de eigendomsakte nodig. Controleer dit met je makelaar of notaris.
  2. Het Elektrisch keuringsattest.
  3. Bodemattest
    • Dit attest kan je aanvragen via je makelaar/ notaris of via OVAM.
  4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan
    • Deze documenten kan je bekomen bij het kadaster.
  5. Energie prestatie certificaat (EPC-attest)
  6. Document van overstromingsgevoeligheid
    • Dit attest kan je eenvoudig bekomen via het geoloket.
  7. Postinterventiedossier
    • Voor woningen die na mei 2001 gebouwd of gerenoveerd werden door een aannemer.
  8. Stedenbouwkundig uittreksel
  9. Certificaat indien stookolietank aanwezig

De kosten van het maklaar worden bepaald door de commissie van de makelaar. maar sommige makelaars werken aan een vast tarief voor het verkopen van uw woning. Een gemiddelde makelaarskost zal 3% van de verkoopprijs van de woning zijn.

Voorbeelden:

Voorbeeld 1:

Een woning dat te koop staat voor € 220.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 200.000, de commissie bedraagt 3% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €6.000 (commissie) + € 1260 (btw)= €7260.

Voorbeeld 2: lineaire commissie:

Een woning dat te koop staat voor € 420.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 450.000, de commissie bedraagt 2% exclusief btw. maar de commissie boven de vraagprijs bedraagt 10% exclusief btw. De vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €8400 + €3000 (commissie) + € 2394 (btw)= € 13794. 

Voorbeeld 3: vaste tarieven:

Een woning dat te koop staat voor € 330.000 wordt  na onderhandelen verkocht aan € 330.000, de commissie bedraagt een vast tarief van 4500 incl btwDe vastgoedmakelaar zal voor zijn geleverde prestaties een factuur afleveren van €4500 incl btw

Is een makelaar zijn geld waard?

Onderschat de waarde van een makelaar zeker niet want het zijn geboren verkopers met veel juridische en bouwtechnische kennis. Ondanks de kosten van een immokantoor hoger zijn, zal jouw woning een veel breder publiek aanspreken. Daardoor kan een makelaar je woning voor een betere prijs verkopen. Daarboven staan ze jouw bij inzake juridische dossiers die toch steeds complexer worden.

Wat zijn de kosten makelaar bij niet verkoop? 

Die zijn er dus meestal niet - maar stem dit vooraf goed af met de vastgoedmakelaar waar u mee zou werken.

Onderschat de waarde van een makelaar zeker niet want het zijn geboren verkopers met veel juridische en bouwtechnische kennis. Als resultaat kan een makelaar uw woning voor veel meer verkopen!

makelaar Aartselaarmakelaar Wijnegemmakelaar Dessel
makelaar Antwerpenmakelaar Wommelgemmakelaar Geel
makelaar Boechoutmakelaar Wuustwezelmakelaar Grobbendonk
makelaar Boommakelaar Zandhovenmakelaar Herentals
makelaar Borsbeekmakelaar Zoerselmakelaar Herenthout
makelaar Brasschaatmakelaar Zwijndrechtmakelaar Herselt
makelaar Brechtmakelaar Mallemakelaar Hoogstraten
makelaar Edegemmakelaar Berlaarmakelaar Hulshout
makelaar Essenmakelaar Bonheidenmakelaar Kasterlee
makelaar Hemiksemmakelaar Bornemmakelaar Lille
makelaar Hovemakelaar Duffelmakelaar Meerhout
makelaar Kalmthoutmakelaar Heist-op-den-Bergmakelaar Merksplas
makelaar Kapellenmakelaar Liermakelaar Mol
makelaar Kontichmakelaar Mechelenmakelaar Olen
makelaar Lintmakelaar Nijlenmakelaar Oud-Turnhout
makelaar Mortselmakelaar Puttemakelaar Ravels
makelaar Nielmakelaar Sint-Katelijne-Wavermakelaar Retie
makelaar Ranstmakelaar Willebroekmakelaar Rijkevorsel
makelaar Rumstmakelaar Puursmakelaar Turnhout
makelaar Schellemakelaar Arendonkmakelaar Vorselaar
makelaar Schildemakelaar Baarle-Hertogmakelaar Vosselaar
makelaar Schotenmakelaar Balenmakelaar Westerlo
makelaar Stabroekmakelaar Beersemakelaar Laakdal

Vergelijk immokantoren voor je een keuze maakt!

Vergelijk de kosten & diensten van de betere immokantoren in de provincie Antwerpen. Krijg zo de beste voorwaarden.

immokantoren Vergelijking

Ontdek & vergelijk de beste vastgoedmakelaars in jouw regio:

Wanneer zou je willen verkopen?

Hoeveel schat je zelf de waarde van de eigendom?

Naar wie mogen we de vergelijking opsturen?

100% Gratis

Unieke voorwaarden

Vrijblijvend

4,7 op 5
4.6/5

4,7 / 5 van gemiddeld 1780 reviews